В соответствии с Приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 23 ноября 2021 года №3554 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новосибирской области», утверждена новая кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Межрайонной ИФНС России №6 по Новосибирской области проведен анализ кадастровой стоимости земельных участков, в результате которого выявлено значительное повышение кадастровой стоимости земельных участков, которое в дальнейшем приведет к увеличению сумм земельного налога.

Кадастровую стоимость возможно оспорить.

С 1 января 2021 года, чтобы оспорить кадастровую стоимость, правообладатель должен обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»)

Статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237 – ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрена возможность установления бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если  кадастровая стоимость  затрагивает права и обязанности этих лиц.

К заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. В случае подачи заявления представителем необходимо приложить доверенность.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта  недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом  Росреестра от 06.08.2020 № П/0287. Срок рассмотрения заявления составляет тридцать дней со дня поступления. Заявление можно подать лично или по почте. Телефонное консультирование по вопросам установления кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере рыночной стоимости в соответствии с изменениями законодательства, вступившим в силу с 01.01.2021 года 8(383)349-95-69, доп. 2316